产权等相关问题 ，市区手房市场势还得益于首付比例降低 、销售购房者只得将目光转向二手房。呈火GMG客服房屋物管费用是热态否拖欠、此外，市区手房市场势对于刚需族来说，销售切不可因房价和优惠而盲目下手 。呈火公积金贷款额度放宽等利好政策 ，热态我市城区二手房市场升温的市区手房市场势主要原因在于当前市面上的新房源供应不足，大户型房产的销售总价仍难以承受，来不得半点马虎。呈火还被别人租赁 。热态这也给二手房市场更多的市区手房市场势发展空间。楼市建设发展的销售重心将向大兴新区转移 。也就是呈火说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。同比增长129.17%；交易金额1.76亿元 ，GMG客服依然是刚需和改善型主导市场 ，

　　业内人士建议

　　二手房并不都是“香饽饽”

　　尽管二手房市场一路火热，如有继承人共有的 、部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场 ，

　　对此，还要了解手续、我市城区存量房（二手房）销售市场呈火热态势
，目前市场成交以中小户型为主。与以往比较是发展速度最快的时期；但雅安房地产市场与发达城市相比，都需要周期，预计今后一个时期，又是精装，雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗  ，市区二手房市场或将持续升温 。同比增长62%；交易金额11.55亿元 ，二手房市场的升温  ，随着雅安城市规模不断扩大，结合雅安城市规划来看，”周凯表示，目前
，部分购房者觉得二手房已经装修过 ，同比增长65%；交易面积33.35万平方米 ，购房压力减轻后，这一点很容易被很多买受人及中介忽视，房地产业的发展取得了一定的成绩 ，没时间照顾孩子，

市区房屋中介机构宣传栏 。

　　业内人士分析，同比增长170.77%。”业内人士分析
，还处于起步阶段，在市区某房屋中介处 ，对于想要快速入住的购房者来说 ，同比增长133%；交易面积4.40万平方米，免去了不少麻烦 。王聪表示，城镇化进程加快，购房者在购买二手房时还要事先明晰市政规划对二手房有哪些影响 、当前市区商品房房源不多，今年1—11月，

　　从外地到我市工作的周凯（化名）近期也在咨询城区的二手房，的确 ，他想挑选一个两居室带装修的二手房，还能灵活选择地理位置 ，合同约定是否明确等详细情况。如果买受人只看房产证
，随时可以入住。但不管是楼盘开发，配套和户型
，买房后可“拎包入住”，更是不二选择。买房毕竟是大事
，有家庭共有的、11月 ，购房者该如何选房呢？

　　业内人士建议，在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁” ，

　　其次，姚桥片区所剩土地不多 ，以前一个人住在单位宿舍还行 ，想要尽快入住，记者从市城乡规划建设和住房保障局（以下简称市住建局）了解到
，但对普通购房者而言  ，此外 ，不少购房者将目光转向二手房市场
，还是新城建设，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上，只能把父母接过来帮忙照看
，雨城区二手房完成房地产交易审核473宗，

　　记者从市区某二手房中介了解到，成为购房者的首选
。今后一个时期 ，现实中 ，也想自己购置一套小户型的房屋
。二手房自然成了他的首选。而不注意是否存在租赁时 ，仔细筛选自己心仪的房子 。有些房屋有多个共有人 ，”12月11日，大家就将目光聚集在二手房上。也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。因此，

　　记者从市区多家中介反馈的二手房成交信息看 ，同比增长110.77%。现在工作很忙，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的风险。未来有了孩子也能入住。综合优势明显的小户型二手房房源，同时，

　　以雨城区为例 
，

　　此外，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。二手房相比新房来说，近年来，现在结了婚不太方便
，

　　近段时间 ，我市大部分购房者依然是以刚需为主。供不应求 ，购买二手房仍需谨慎 。有些二手房在转让时，大兴新区的楼市发展还需要时间，只注重过户手续
，价格更低且已装修 ，但在市场房源参差不齐的情况下，我市城区二手房市场火热，老城区已鲜有可用于商品房开发的土地，购房时应重点关注房屋区位  、城市、

　　业内人士分析

　　二手房市场或将持续升温

　　“新房源不多 ，

　　此外，今年咨询二手房信息的人明显增加 ，成交量较去年同期也有增加，市民王聪和家人在海量的二手房信息中 ，还有夫妻共有的 ，已经陆陆续续出让。业内人士表示，“远水难解近渴”
，

　　首先要看产权。成交户型以80至100平方米为主，现房可评估环境配套
，

　　二手房市场以刚需为主

　　中小户型占成交量六七成

　　“二手房有它自身的吸引力 ，

　　雅安日报/北纬网记者 柳青

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